仲介会社を通して売却する
「仲介方式」を比較し、
フジサポを利用して直接不動産を
売却する「買取方式」のメリットを
ご紹介します。

• Merit01

  「買取方式」は不動産を早期に
  現金化

  

  不動産の売却には仲介方式と買取方式の2通りがあります。仲介方式は、お客様に代わって仲介会社が広告をして買主を探す方式で、高い価格で売れる可能性がある反面、いつ売れるかわからないといった不安もあります。
  その点、買取方式は確実に現金化が可能で、お金の計画を立てやすいというメリットがあります。

• Merit02

  「買取方式」は最短14日の早さで
  対応可能

  

  仲介方式で売却する場合、たとえ購入希望者が見つかっても住宅ローン審査で1・2ヶ月かかったり、審査自体に落ちてしまうなど予想以上に時間がかかってしまうことがあります。
  また、売却で得たお金を次の家の買替資金にしたり、入学などで引っ越しのタイミングが決まっている場合は、その時期までに売れないと困るだけでなく、金銭的な負担もかかってきます。
  その点買取方式は、新しい不動産への買替用資金としてはもちろん、税金等の支払いや事業の運転資金など、急を要する場合でも最短14日という短いスパンで保有不動産を現金化することができます。

• Merit03

  「買取方式」はご近所に知られる
  ことなく売却可能

  

  仲介方式では買主をみつけるためにご近所にチラシを配布したり、ホームページで広告主を探したりします。そのため、ご自宅の売り出しを知られたくないと思っていても、いろいろなご近所さんから引っ越す理由を聞かれたり、詮索されたりする可能性があります。
  買取方式では当社スタッフが査定のために伺いますが、広告は引っ越し後に行うため、気を揉むこともありません。

• Merit04

  「買取方式」は売却後の
  トラブルなしで安心

  

  仲介で戸建てやマンションを売却する場合、売主には契約不適合責任といって、家の傾きやシロアリ、給排水管の故障など売却時には発見しにくい欠陥について売却後も責任をもつ場合があります。
  万一、売った後にそのような問題が発生した場合、売主と買主が話し合い、どちらが修繕費用を負担するかを決めなければいけません。結論が出ない場合は裁判にまで発展することも。フジサポの買取なら売主様に契約不適合責任は発生しないため、売却後トラブルに巻き込まれることもなく安心です。

• Merit05

  「買取方式」は販売の立ち会い
  不要

  

  一般に仲介で売り出した場合、買いたいという買主候補の方が売主様の家の中を見学されます。なかには興味本位でご近所の方が見に来られることもあります。
  そして、ほとんどの場合、物件案内は土曜日、日曜日になり、その際在宅しておかなければいけません。また、すでに引っ越している場合でも毎回立ち会いが必要になりますが、買取方式ではそういった手間は一切なくなります。

• Merit06

  「買取方式」は引き渡し時期を
  相談可能

  

  仲介による売却の場合、売主様が困ってしまうケースとしてご自分の売却物件の「引き渡し」のタイミングの問題があります。
  購入希望者から「早く引き渡して欲しい」「ローンが通らないから延期して欲しい」など、売主様が引越して引渡し可能にできる希望時期と購入者の住みたい時期がうまくマッチしないことが多々あります。
  その点、当社買取の場合、引っ越し予定がたとえ半年先（要相談）でも、売主様のご都合を第一に考え、引き渡しのご希望時期を合わせますので安心です。